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有这些情况的人也要申报Renta!

发表时间:2023-06-08 17:43



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有这些情况的人

也要申报Renta!






✔ 以下情况强制申报Renta



  • 有工作收入的情况下:

    一年只有过一份工作,全年税前金额超过22000欧元

    一年有过两份工作或者以上,全年税前总金额超过14000,且第二份及其他收入的金额超过1500欧元

  • 个体户(Autónomo)年收入超过 1000 欧元

  • 有房产且产生收入的情况下,年收入超过 1000 欧元

  • 其他非房产收入,年收入超过 1600 欧元

  • 有补助类收入,一年超过 1000 欧元


除了强制申报Renta的情况,还有一些特殊情况被大家遗漏,导致被税务局发现后被要求补交高额税收!比较常见的是卖房。





✔ 卖房需要申报Renta?



根据西班牙的税法规定,房屋的出售利润被视为个人所得,因此需要向税务机关申报Renta并纳税,该税额根据房屋出售所获得的利润来计算。


利润是指房屋出售价格减去购买成本、相关费用和改善费用等。因此买卖房产差额比较高的情况下,可以提供一些买房跟卖房时支付费用的证明作为可抵扣的支出:


  • 买房时的过户税、公证处的费用、房产局登记费用、中介费等

  • 卖房时的地皮增值税、中介费等

  • 房屋的装修费用

  • 如果卖的房是常用住家,且在卖房两年内,全额购买了新的常用住家,就可以不用缴纳这部分盈利的税收。

注意:证明是常用住家的最好方式是登记全家人的住家证明。



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✔ Renta申报的重要性



除了强制需要申报的人群之外,不强制申报的人群可以选择性申报Renta,以下情况会需要提供Renta:


  • 申请家庭团聚

  • 申请各类买房贷款、商业贷款

  • 申请各类补助、学校奖学金

  • 向银行或者类似机构提供更新信息

  • 全年收入证明


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Renta 申报截止时间为6月30日,逾期申报Renta 除了补交税收之外,也会产生滞纳金和利息。因此为了避免出现问题,建议大家每年都申报Renta哦!



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   Renta申报   



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